O goberno deu luz verde \u00e1s novas medidas que se publicaron no BOE de hoxe. Estas li\u00f1as ref\u00edrense aos locais comerciais dos aut\u00f3nomos e pemes afectados pola paralizaci\u00f3n como consecuencia do estado de alarma.<\/p>\n\n\n\n
O primeiro que hai que dicir \u00e9 que a norma non impide a negociaci\u00f3n entre as partes e en diferentes termos. De feito, establece que se xa chegamos a un acordo respectar\u00e9molo, sexa m\u00e1is ou menos vantaxoso. Moitos conseguiron m\u00e1is, a supresi\u00f3n total de ingresos mentres dure o estado de alarma.<\/p>\n\n\n\n
E que contempla este texto publicado hoxe?<\/p>\n\n\n\n
1-Os arrendatarios que a\u00ednda non negociaron te\u00f1en un prazo, ata o 22 de maio, para solicitar o aprazamento do pago do aluguer.<\/p>\n\n\n\n
2. Algu\u00e9n pode encargalo? Non.<\/p>\n\n\n\n
Os inquilinos te\u00f1en que cumprir uns requisitos, segundo sexan aut\u00f3nomos ou pemes.<\/p>\n\n\n\n
3. E que se pode solicitar:<\/p>\n\n\n\n
Podemos negociar libremente unha moratoria ou unha reduci\u00f3n do aluguer.<\/p>\n\n\n\n
O relevante \u00e9 que o decreto obriga a determinados propietarios: empresas p\u00fablicas ou grandes propietarios (m\u00e1is de 10 locais ou 1.500 m2) a aceptar a moratoria mentres dure o estado de alarma (pr\u00f3rrogas tam\u00e9n, si) e despois, ata un m\u00e1ximo. de catro meses se persiste a situaci\u00f3n de perda de ingresos.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Polo demais, podemos solicitalo no dito prazo se non se fixera, ou solicitar o dep\u00f3sito para tal efecto, pero a s\u00faa concesi\u00f3n ex lege xa non \u00e9 autom\u00e1tica sen\u00f3n que \u00e9 froito do acordo que se poida alcanzar.<\/p>\n\n\n\n
4. Efectos inmediatos.<\/p>\n\n\n\n
Se non nos po\u00f1emos de acordo na reduci\u00f3n do aluguer ou na s\u00faa total eliminaci\u00f3n, e s\u00f3 conseguimos a moratoria m\u00ednima que establece a norma, levaremos a d\u00e9beda ao futuro. O que non se aboe agora neste per\u00edodo ter\u00e1 que ser dividido nun per\u00edodo de dous anos, sempre dentro da duraci\u00f3n do contrato, naturalmente.<\/p>\n\n\n\n
De maneira mediada veremos se hai alg\u00fan caso de quen se beneficiou aproveitando o r\u00edo con turbaci\u00f3n sen reunir as condici\u00f3ns esixidas na normativa, pois ter\u00e1n que indemnizar os danos e perdas ocasionados ao propietario.<\/p>\n\n\n\n
Finalmente, parece fundamental subli\u00f1ar a conveniencia de que calquera acordo sexa documentado por escrito.<\/p>\n\n\n\n
Boas tardes, e moita sorte.<\/p>\n\n\n\n
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